Estimation théorique
Chemin des Sources,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Sources,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 65 | RUE DE MARCOULE | 6 | 110 | 1572 | 237500€ | 2159€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DES COLOMBINES | 3 | 70 | 430 | 133000€ | 1900€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES COLOMBINES | 4 | 89 | 424 | 142000€ | 1596€ |
2022-06-28 | 32 | CHE DU COLOMBIER SUD | 5 | 130 | 531 | 278000€ | 2138€ |
2021-09-09 | 34 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 83 | 594 | 135000€ | 1627€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 100 | 112 | 110000€ | 1100€ |
2022-05-17 | 470 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 76 | 785 | 210500€ | 2770€ |
2020-11-26 | 10 | IMP PHENIX | 5 | 98 | 1018 | 331300€ | 3381€ |
2022-04-06 | 967 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 608 | 244943€ | 2401€ |
2020-05-12 | 7 | IMP PHENIX | 6 | 110 | 1004 | 282000€ | 2564€ |
2020-07-03 | 56 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 193 | 186000€ | 1860€ |
2021-02-12 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2442 | 250000€ | 1894€ |
2021-07-20 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2442 | 5219920€ | 39545€ |
2022-07-20 | 2 | IMP RAPSODIE | 4 | 82 | 920 | 205500€ | 2506€ |
2020-12-22 | 84 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 113 | 501 | 160000€ | 1416€ |
2021-02-19 | 46 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 40 | 104000€ | 1733€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 91 | 787 | 210000€ | 2308€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 91 | 457 | 160000€ | 1758€ |
2022-01-06 | 1229 | RTE DE SAINT ETIENNE DES SORTS | 4 | 90 | 860 | 115500€ | 1283€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU COMMANDO VIGAN BRAQUET | 4 | 92 | 633 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-09 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 119 | 1072 | 180000€ | 1513€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 758 | 240200€ | 2245€ |
2021-11-02 | 422 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 1267 | 230000€ | 2150€ |
2022-07-27 | 446 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 1109 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-31 | 9029 | CHE DE PEYRAUBE | 4 | 80 | 398 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE L ASPIC | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU MIDI | 3 | 50 | 1504 | 198730€ | 3975€ |
2022-08-12 | 121 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 3 | 80 | 473 | 198408€ | 2480€ |
2022-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 525 | 150000€ | 1429€ |
2021-01-06 | 45 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 103 | 348 | 169000€ | 1641€ |
2022-11-21 | 175 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 140 | 206 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-08 | 81 | RUE DE L ASPIC | 6 | 148 | 1664 | 371990€ | 2513€ |
2022-12-19 | 190 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-09-27 | 33 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 43708€ | 397€ |
2021-12-15 | 17 | IMP DU CLOS DU LAVANDIN | 4 | 74 | 229 | 157800€ | 2132€ |
2021-06-10 | 155 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 255 | 160020€ | 1721€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 4 | 75 | 729 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 99 | 276 | 170000€ | 1717€ |
2023-03-21 | 75 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 103 | 518 | 210000€ | 2039€ |
2020-06-18 | 7 | RUE LATOUR | 4 | 80 | 871 | 298910€ | 3736€ |
2021-12-21 | 9 | RUE LATOUR | 3 | 58 | 347 | 175000€ | 3017€ |
2022-11-24 | 15 | RUE AUZEPY MOREL | 6 | 132 | 252 | 126000€ | 955€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES FATOULIERS | 4 | 87 | 608 | 222000€ | 2552€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 4 | 128 | 0 | 129750€ | 1014€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LATOUR | 3 | 72 | 117 | 50000€ | 694€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DOCTEUR SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 162700€ | 2542€ |
2020-09-24 | 112 | ALL DE LA PINEDE | 1 | 154 | 1454 | 350000€ | 2273€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE L ARAUCARIA | 8 | 320 | 425 | 78000€ | 244€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 608 | 160000€ | 1739€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LATOUR | 3 | 118 | 456 | 180000€ | 1525€ |
2020-09-29 | 15 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 147 | 380 | 66000€ | 449€ |
2020-09-18 | 32 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 90 | 0 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-16 | 60 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2020-11-16 | 9021 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2022-04-12 | 158 | RUE DES MOURGUETTES | 3 | 65 | 137 | 65000€ | 1000€ |
2019-11-26 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 309 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 126 | 758 | 149000€ | 1183€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 83 | 400 | 175000€ | 2108€ |
2021-05-06 | 16 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 99 | 757 | 160000€ | 1616€ |
2020-08-31 | 10 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 3 | 80 | 526 | 173000€ | 2163€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEAN RACINE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-01 | 1010 | CHE DE GAUJAC | 3 | 134 | 900 | 398750€ | 2976€ |
2023-05-16 | 6 | PL DU PORT | 3 | 78 | 204 | 139000€ | 1782€ |
2022-11-10 | 7 | BD ALLEGRE CHEMIN | 4 | 87 | 223 | 252200€ | 2899€ |
2021-07-13 | 9 | BD ALLEGRE CHEMIN | 4 | 85 | 78 | 140000€ | 1647€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES MOURGUETTES | 5 | 106 | 717 | 145000€ | 1368€ |
2022-03-14 | 1 | PL SOEURS ST VINCENT DE PAUL | 3 | 69 | 67 | 59290€ | 859€ |
2021-03-23 | 2 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 3 | 74 | 61 | 35000€ | 473€ |
2019-12-20 | 2 | PL DU PORT | 3 | 83 | 131 | 123000€ | 1482€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE L UNION | 3 | 68 | 103 | 120600€ | 1774€ |
2022-11-29 | 8 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 3 | 70 | 78 | 93000€ | 1329€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 54 | 33 | 105000€ | 1944€ |
2021-10-08 | 19 | BD ALLEGRE CHEMIN | 2 | 47 | 90 | 47000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 5 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 5 | 116 | 142 | 160000€ | 1379€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DE L UNION | 1 | 32 | 38 | 30000€ | 938€ |
2021-07-09 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 63 | 46 | 72000€ | 1143€ |
2019-12-30 | 12 | BD ALLEGRE CHEMIN | 3 | 52 | 110 | 79000€ | 1519€ |
2020-07-10 | 26 | RUE F JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 155 | 320000€ | 3765€ |
2021-09-06 | 16 | CHE DE GAUJAC | 4 | 152 | 1133 | 299000€ | 1967€ |
2020-08-04 | 4 | IMP DE GAUJAC | 5 | 95 | 506 | 193000€ | 2032€ |
2023-01-23 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 119000€ | 1983€ |
2022-05-12 | 28 | RUE MARENGO | 3 | 42 | 26 | 40000€ | 952€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 28 | 83000€ | 1038€ |
2020-03-09 | 9005 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 164 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-17 | 6 | RUE F JOLIOT CURIE | 1 | 30 | 39 | 113000€ | 3767€ |
2021-01-29 | 12 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 130 | 425 | 261042€ | 2008€ |
2019-12-20 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 80 | 131 | 115850€ | 1448€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 80 | 84 | 96000€ | 1200€ |
2020-01-13 | 40 | RUE F JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 44 | 34000€ | 479€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DE LA CALADOR | 4 | 83 | 655 | 229690€ | 2767€ |
2022-05-24 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 811 | 285000€ | 2065€ |
2020-10-06 | 550 | RUE EMILE NOEL | 5 | 137 | 644 | 206414€ | 1507€ |
2021-10-28 | 278 | CHE DE GAUJAC | 4 | 105 | 1503 | 359850€ | 3427€ |
2021-03-09 | 25 | RUE F JOLIOT CURIE | 3 | 98 | 78 | 30000€ | 306€ |
2021-10-05 | 25 | RUE I ET FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 98 | 78 | 55000€ | 561€ |
2021-07-06 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 600 | 150000€ | 1402€ |
2020-03-06 | 580 | RUE EMILE NOEL | 4 | 145 | 1021 | 181000€ | 1248€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 125 | 601 | 180000€ | 1440€ |
2019-12-16 | 3 | PL MONTCALM | 4 | 115 | 132 | 65000€ | 565€ |
2022-07-08 | 3 | PL MONTCALM | 4 | 115 | 132 | 100000€ | 870€ |
2023-03-31 | 86 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 117 | 601 | 350000€ | 2991€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RAOUL TRINTIGNANT | 4 | 106 | 298 | 150000€ | 1415€ |
2022-04-29 | 2 | PL DE L'ANCIEN HOTEL DE VILLE | 1 | 36 | 27 | 42500€ | 1181€ |
2022-04-25 | 13 | RUE PIERRE TAILLANT | 4 | 109 | 61 | 150000€ | 1376€ |
2020-09-30 | 130 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 148 | 1300 | 312000€ | 2108€ |
2022-09-27 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 483 | 215000€ | 1870€ |
2022-09-23 | 3 | QUAI BONNEFOY SIBOUR | 4 | 50 | 129 | 45000€ | 900€ |
2021-04-12 | 11 | IMP DES MUSCATS | 4 | 88 | 472 | 188100€ | 2138€ |
2020-03-05 | 7 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 474 | 162000€ | 1080€ |
2023-04-18 | 15 | IMP DE PIERRELATTE | 5 | 98 | 1036 | 185000€ | 1888€ |
2020-07-28 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 82 | 0 | 94000€ | 1146€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 606 | 186000€ | 2090€ |
2022-12-16 | 620 | RUE EMILE NOEL | 5 | 123 | 1001 | 350000€ | 2846€ |
2019-12-16 | 9 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 92 | 550 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEMMAPES | 3 | 84 | 139 | 209000€ | 2488€ |
2021-11-24 | 54 | IMP DES CRIQUETS | 4 | 145 | 1000 | 417130€ | 2877€ |
2021-04-23 | 9 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 70 | 50 | 68000€ | 971€ |
2020-09-15 | 100 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 637 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-05 | 4 | RUE HAUT MAZEAU | 3 | 110 | 34 | 25000€ | 227€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 120 | 557 | 203000€ | 1692€ |
2020-08-27 | 0 | RUE CARIGNAN | 3 | 92 | 642 | 163400€ | 1776€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 74 | 43 | 69000€ | 932€ |
2021-03-17 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 99 | 63000€ | 708€ |
2020-11-19 | 16 | PL GEORGES VILLE | 5 | 120 | 37 | 126000€ | 1050€ |
2022-10-21 | 6 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 72 | 24 | 29000€ | 403€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE CARIGNAN | 6 | 119 | 458 | 165000€ | 1387€ |
2021-04-15 | 1 | PL DU COUVENT | 2 | 42 | 24 | 45000€ | 1071€ |
2020-08-12 | 4 | IMP BELLEVUE | 4 | 120 | 989 | 216000€ | 1800€ |
2021-05-03 | 5 | PL DU COUVENT | 4 | 130 | 142 | 175500€ | 1350€ |
2022-04-29 | 3 | PL DU COUVENT | 2 | 52 | 36 | 50000€ | 962€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 73 | 469 | 180000€ | 2466€ |
2020-09-29 | 61 | IMP DE L ESQUERNOISE | 4 | 84 | 213 | 125000€ | 1488€ |
2021-02-26 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 455 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-05 | 4 | PL DES URSULINES | 1 | 62 | 64 | 85000€ | 1371€ |
2022-11-25 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 111 | 548 | 262900€ | 2368€ |
2020-04-01 | 9006 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 101 | 1000 | 244000€ | 2416€ |
2020-03-19 | 6 | RUE BEAUREGARD | 4 | 94 | 69 | 125000€ | 1330€ |
2021-06-17 | 8 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 76 | 42 | 69000€ | 908€ |
2020-07-29 | 6 | RUE JEAN JACQUES | 2 | 100 | 68 | 30000€ | 300€ |
2023-03-22 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 718 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 58 | 32 | 64000€ | 1103€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 64 | 93500€ | 2461€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 64 | 165000€ | 4342€ |
2023-01-24 | 12 | PL DU COUVENT | 4 | 83 | 42 | 98600€ | 1188€ |
2021-02-10 | 13 | PL DU COUVENT | 4 | 80 | 39 | 23000€ | 288€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 107 | 652 | 248280€ | 2320€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 756 | 224100€ | 2490€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA PAROISSE | 4 | 110 | 75 | 134000€ | 1218€ |
2022-07-19 | 229 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 108 | 437 | 234000€ | 2167€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 89 | 230 | 161300€ | 1812€ |